Omakotitalo 3mh+oh+k++viherh+khh+kph+s+kph+wc

Leenanpolku 6, Valkeala, Kouvola

Hinta
199 000 €

Koko
111.0 m²

Vuosi
1991

Omaa tilaa loistavalla sijainnilla juuri valmistuvan uuden koulukeskuksen läheisyydessä

Tilava ja hyvin hoidettu omakotitalo turvallisesti päättyvän kadun päässä viehättävässä naapurustossa ja kävelymatkan päässä Valkealan keskustan kouluista ja kirjastosta, päiväkodista, monipuolisista urheilu- ja harrastuspaikoista ja palveluista odottaa uutta perhettä asumaan.
Kodissa on loistava pohjaratkaisu. Suojaisasta pääsisäänkäynnistä tullaan säilytystilallisen tuulikaapin kautta tilavaan eteiseen, josta on käynti 3 makuuhuoneeseen sekä toiseen suihkulliseen kylpyhuoneeseen. Muutama porras ylempää löytyvät erkkerikeittiö sekä ovella erotettu apukeittiö/kodinhoitohuone, josta on pääsy suoraan reilunkokoiseen alkuperäiseen kylpyhuoneeseen sekä uudistettuun saunaan, jossa on sähkökiukaan lisäksi varaus myös puukiukaalle. Olohuoneessa on varaava takka sekä isot ikkunat puutarhaan ja avoin yhteys keittiöön. Kodin pinnat ovat siistit ja muuttovalmiit.
Paras yllätys on iso viherhuone, joka on varsinainen monikäyttötila. Valoa tulvivasta huoneesta on käynti ulos katetulle terassille. Tilan voi sisustaa vaikkapa päämakuuhuoneeksi, kuten nyt (kylpyhuone vieressä), työhuoneeksi omalla sisäänkäynnillä, vierashuoneeksi, harrastehuoneeksi tai upeaksi ruokailutilaksi kuin talvipuutarhaksi.
Erillisessä reilunkokoisessa autotallissa on tilaa remontoida ja säilytystilaa riittää myös puutarhatyövälineille. Autotallin päädyssä on hyvänkokoinen varasto ja välikatolla lisää säilytystilaa vaikkapa kausivälineille. Autotallin vieressä on myös puuvarasto takkapuille.
Viehättävällä puutarhatontilla löytyvät helppohoitoisen ja tilavan etupihan lisäksi monet suojaisat sopukat, tulipaikka ja luonnontilaista aluetta sekä maakellari. Pihassa on valmiit paikat vaikkapa trampoliinille ja uima-altaalle. Pihaan kuuluvat myös palju sekä leikkimökki, joka toimii nyt kalustevarastona. Kasveiksi monitasoisessa ja yllätyksiä täynnä olevassa puutarhassa on valittu pääosin helppohoitoisia havuja, kukkivia pensaita sekä kauniita puita. Puutarhasta pitävälle upea kohde! Isolla asfaltoidulla etupihalla on mahdollista säilyttää useita kulkuvälineitä ja säilytyspaikka löytyy peräkärrylle tai veneelle. Talo on kuntotarkastettu!

Yhteystiedot
  • Carita Skog-Tamminen
  • Asuntokaupan Kotikenttä Oy LKV
  • carita.skog-tamminen@kotikentta.fi
  • 0400955152
Carita Skog-Tamminen

Kohdenumero20814662
Sijainti
  • Valkeala
  • Leenanpolku 6
  • 45370
  • Kouvola
Tyyppiomakotitalo
Huoneistoselitelmä3mh+oh+k++viherh+khh+kph+s+kph+wc
Asuinpinta-ala m²111.0
Yhteensä m²151.0
Lisätietoja pinta-alastaErillinen autotallirakennus 47 m2.
Kerros1
Kerroksia1.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1991
Käyttöönottovuosi1990
Vapautuminensopimuksen mukaan

Velaton hinta199000
Myyntihinta199000.0
Kiinteistövero444,000
Lisätietoja maksuistaKaasun kulutus 23,5 MWh / vuosi+polttopuut 4 m3 / vuosi. Sähkö 5300 kWh / vuosi. Alueelle on suunnitteilla/tulossa kaukolämpö. Vesikiertoinen patteri sekä vesikiertoinen lattialämmitys mahdollistaa helposti lähestulkoon minkä vain lämmitysmuodon ja se on helppo toteuttaa. Energiatuki haettavissa maakaasusta luopumiseen!

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Tehdyt korjauksetTehdyt korjaukset Palju hankittu 2011, kuuluu kauppaan Auringonottoterassikiveys asennettu 2011 Rännit ja syöksytorvet uusittu 2012 Olohuoneen seinäpinnat maalattu 2013 Ulkovalaistusta ja pistorasioita lisätty/uusittu 2013 Etupihan valhalla –kaari ja takapihan portti rakennettu 2013 Vesiputkia tarkastettu ja uusittu 2015-2018-2022 Saunan sähkökiuas uusittu 2019 Alakerran WC istuin uusittu 2018 Makuuhuoneiden seinäpintoja uusittu 2015-2018-2021 Liesi uusittu 2018 Keittiön välitila käsitelty 2019 Ulkona polkujen pinnoitteet uusittu 2018-2019 Istutusalueita ja polkuja reunattu graniittikivellä 2018-2019 Keittiön seinät maalattu/tapetoitu 2021 Astianpesukone uusittu 2021 Alakerran makuuhuoneiden lattiapinnat uusittu laminaatilla 2012 ja 2021 Takaovi uusittu 2021 (Pokas) Saunan pukeutumiseteinen remontoitu kokonaan 2020 Sisäovien vaihtoa 2022 Parketin hionta ja lakkaus 2022 Lämmityksen varajärjestelmä sähkövastus asennettu 2022 Listat uusittu pintojen uusimisen yhteydessä
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvauspuu, sähkö, maakaasu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotViherhuoneLaattalattia, kahitiiliseinä (ulkoseinärakenne) sekä länsi/etelä suunnassa seininä suuret eristyslasi-ikkunat, alaosa puu. Käynti terassille. Tilaa ei lasketa asuinneliöihin.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • harjakatto
  • profiilipelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä jääkaappi, liesi, astianpesukone sekä liesituuletin/iv-ohjaus (Muh). Korkkilattia, tapetti/maalaus, tehostevälitila, kaapistot, teräsaltaat
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Molemmissa kylpyhuoneissa suihku, wc, lattialämmitys, seinillä ja lattialla laatta. Katossa puupaneeli. Säädettävä valaistus. Toisen kylpyhuoneen yhteydessä päivitetty sauna, jossa uusi sähkökiuas sekä varaus puukiukaalle
Saunan kuvaus
  • valmius puukiukaalle
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, laattalattia, lattialämmitys, kaapistot ja teräsallas. Kytkentä pyykkikone ja kuivausrumpu. Seinät maalattu/puupaneeli. Pukuhuonetilassa laattalattia, seinät maalattu/tiili, kiinteä hylly.

Kiinteistötunnus/laitostunnus286-449-2-1252
EnergialuokkaE2018
Tontin pinta-ala1580.0
Tontin omistusoma