Omakotitalo 5h+k+khh+kph+s+kph+wc+autotalli

Leenanpolku 6, Valkeala, Kouvola

Hinta
189 000 €

Koko
111.0 m²

Vuosi
1991

Omaa tilaa loistavalla sijainnilla juuri valmistuvan uuden koulukeskuksen läheisyydessä

Tilava ja hyvin hoidettu omakotitalo päättyvän kadun päässä lapsiystävällisellä asuinalueella, kävelymatkan päässä koulusta, päiväkodista, kirjastosta sekä monipuolisista urheilu- ja harrastuspaikoista.
Makuuhuoneita tässä kodissa on kaikkiaan neljä, joista yksi on käytännöllisesti sijoiteltu eri puolelle taloa kuin kolme muuta huonetta ja niiden välille jää kivasti oleskelutilaa perheen yhteisiin hetkiin. Kodin pinnat ovat siistit ja muuttovalmiit.
Paras yllätys on iso viherhuone, joka on varsinainen monikäyttötila. Valoa tulvivasta huoneesta on käynti ulos katetulle terassille. Tilan voi sisustaa vaikkapa makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai harrastehuoneeksi ihan oman tarpeesi mukaan.
Vesikiertoinen patteri/lattialämmitys, olohuoneessa varaava takka. Kirkonkylän alueelle tulossa kaukolämpö mahdollisuus.
Erillisessä reilunkokoisessa talousrakennuksessa on autotalli, varasto sekä puuvaja.
Tähän pihaan on panostettu. Viehättävällä puutarhatontilla yhdistyy viimeisteltyä hyvin hoidettua puutarha aluetta sekä luonnontilaista aluetta leiritulipaikkoineen sekä pitkospuineen, ripaus satumetsää lapsille tai lemmikeille. Pihaan kuuluvat myös palju, leikkimökki, maakellari sekä valmiudet trampoliinille tai uima-altaalle. Monitasoiseen ja yllätyksiä täynnä olevaa puutarhaan on valittu helppohoitoisia havuja, kukkivia pensaita sekä kauniita puita. Asfaltoitu paikoitusalue viimeistelee siistin sisäänkäynnin.
Talo on kuntotarkastettu!

Yhteystiedot
  • Carita Skog-Tamminen
  • Asuntokaupan Kotikenttä Oy LKV
  • carita.skog-tamminen@kotikentta.fi
  • 0400955152
Carita Skog-Tamminen

Kohdenumero21678138
Sijainti
  • Valkeala
  • Leenanpolku 6
  • 45370
  • Kouvola
Tyyppiomakotitalo
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä5h+k+khh+kph+s+kph+wc+autotalli
Asuinpinta-ala m²111.0
Yhteensä m²151.0
Lisätietoja pinta-alastaErillinen autotallirakennus 47 m2.
Kerros1
Kerroksia1.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1991
Käyttöönottovuosi1990
Vapautuminensopimuksen mukaan

Velaton hinta189000
Myyntihinta189000.0
Kiinteistövero444,000
Lisätietoja maksuistaVuoden sähkönkulutus ollut 18800 kWh/vuosi. (Lämmitys 14000 kWh + muu käyttö 4800 kWh) sekä noin kolme kuutiota polttopuuta. Alueelle on suunnitteilla/tulossa kaukolämpö. Vesikiertoinen patteri sekä vesikiertoinen lattialämmitys mahdollistaa helposti lähestulkoon minkä vain lämmitysmuodon. Energiatuki haettavissa.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
Yleiskuntohyvä
Tehdyt korjauksetTehdyt korjaukset: Palju hankittu 2011 (kuuluu kauppaan), auringonottoterassikiveys asennettu 2011,rännit ja syöksytorvet uusittu 2012, olohuoneen seinäpinnat maalattu 2013, ulkovalaistusta ja pistorasioita lisätty/uusittu 2013, etupihan valhalla –kaari ja takapihan portti rakennettu 2013, vesiputkia tarkastettu ja uusittu 2015-2018-2022, saunan sähkökiuas uusittu 2019, alakerran WC istuin uusittu 2018, makuuhuoneiden seinäpintoja uusittu 2015-2018-2021, liesi uusittu 2018, keittiön välitila käsitelty 2019, ulkona polkujen pinnoitteet uusittu 2018-2019, istutusalueita ja polkuja reunattu graniittikivellä 2018-2019, keittiön seinät maalattu/tapetoitu 2021, astianpesukone uusittu 2021, alakerran makuuhuoneiden lattiapinnat uusittu laminaatilla 2012 ja 2021, takaovi uusittu 2021 (Pokas), saunan pukeutumiseteinen remontoitu kokonaan 2020, sisäovien vaihtoa 2022, parketin hionta ja lakkaus 2022, lämmityksen varajärjestelmä sähkövastus asennettu 2022, listat uusittu pintojen uusimisen yhteydessä, asennettu uusi ilmalämpöpumppu 2023, huoltomaalauksia 2023
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvauspuu, sähkö, maakaasu, ilmalämpöpumppu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotViherhuoneessa laattalattia, kahitiiliseinä (ulkoseinärakenne) sekä länsi/etelä suunnassa seininä suuret eristyslasi-ikkunat, alaosa puu. Uloskäynti terassille. Tilaa ei lasketa asuinneliöihin.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, tiili
Katto
  • harjakatto
  • profiilipelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä jääkaappi, liesi, astianpesukone sekä liesituuletin/iv-ohjaus (Muh). Korkkilattia, tapetti/maalaus, tehostevälitila, kaapistot, teräsaltaat
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Molemmissa kylpyhuoneissa suihku, wc, lattialämmitys, seinillä ja lattialla laatta. Katossa puupaneeli. Säädettävä valaistus. Toisen kylpyhuoneen yhteydessä päivitetty sauna, jossa uusi sähkökiuas sekä varaus puukiukaalle
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, laattalattia, lattialämmitys, kaapistot ja teräsallas. Kytkentä pyykkikone ja kuivausrumpu. Seinät maalattu/puupaneeli. Pukuhuonetilassa laattalattia, seinät maalattu/tiili, kiinteä hylly.

Kiinteistötunnus/laitostunnus286-449-2-1252
EnergialuokkaE2018
Tontin pinta-ala1580.0
Tontin omistusoma