Toimistotila Liike- ja toimistokiinteistö
Palomäenkatu 54, Keskusta, Kouvola
Hinta
900 000 €
Koko
1382.0 m²
Vuosi
1989
Hyvällä paikalla, lähellä Kouvolan ydinkeskustaa, Palomäenkadulla sijaitseva toimistokiinteistö joka on valmistunut 1989. Tilat ovat kahdessa kerroksessa. Katutasossa on noin 560 m2, toisessa kerroksessa on noin 563 m2. Lisäksi on pohjakerros jossa on noin 56 m2. Kiinteistön kokonaispinta-ala on noin 1.179 m2. Kiinteistössä toimii eläinlääkäriasema, joka on vuokranut kaikki tilat pitkällä vuokrasopimuksella. Tilat ovat hyvässä ja ajanmukaisessa kunnossa. Kiinteistössä on hissi. Asiakkaiden ja henkilökunnan parkkipaikat sijaitsevat kiinteistön takapihalla ja lähistöllä olevalla yleisellä parkkipaikalla. Kiinteistössä on hyvä vuokratuotto. Lisäksi samaan kiinteistöosakeyhtiöön kuuluu osoitteessa Peltomiehentie 6 osoitteessa sijaitseva liikehuoneisto noin 130 m2. Kouvolan Sarkolassa sijaitseva katutason liiketila. Kohteeseen hyvät ajoyhteydet ja sinne on helppo tulla. Piha-alueella hyvät asiakasparkkipaikat. Liikehuoneistossa on odotusaula vastaanottotiskeineen, 3-4 vastaanottohuonetta, 3 toimenpidehuonetta, laboratorio/toimistotila odotushuoneen yhteydessä, henkilökunnan tauko- ja sosiaali- tilat ja varastotilaa. Liiketilassa on valmiit tilat röntgenlaitteelle ja kuvankäsittelylle Kohteessa on aiemmin toiminut eläinlääkäriasema. Liikehuoneisto on hyvässä kunnossa. Kysy lisää!
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 9664154 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | toimistotila |
| Hallintamuoto | kiinteistöosakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | Liike- ja toimistokiinteistö |
| Asuinpinta-ala m² | 1382.0 |
| Yhteensä m² | 1382.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Palomäenkatu 54 kiinteistön pinta-ala on noin 1.253 m2 Peltomiehentie 6 liikehuoneiston pinta-ala on noin 130 m2 |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 900000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 900000.0 |
| Hoitovastike | 0.0 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Kiinteistön hoitokulut ovat noin 30413 €/v eli 2.534 €/kk eli noin 2 €/m2/kk. Tärkeimmät hoitokulut ovat: Lämmitys 9.324 €, Sähkö 2.777 €, kiinteistövero 12.592 €. |
| Asuntoon kuuluu |
|
|---|---|
| Yleiskunto | hyvä |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Keskinäinen kiinteistö Oy Palomäenkatu 54 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Esa Kesti |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | -Talon katto uusittu n. 12 v. sitten. -Alakerran eläinsairaalatilan täydellinen pintaremontti n. 11v sitten -Koko eläinsairaalan tilan ilmastointi n. 10v. sitten -Tornin rappaus vaihdettu n. 10v . sitten -Roskakatoksen rakentaminen n. 10v sitten -Takapihan asfaltointi /parkkipaikkojen maalaus n. 8v. sitten -Sähköliittymän päivitys suurempaan, eläinsairaalaan tarpeet, n. 6 v. sitten. -Yläkerran kokonaisvaltainen pintaremontti remontti mm. väliseinät 2 x gyprok, äänieristetyt ovet, ,ilmalämpöpumpput joihinkin huoneisiin n. 6 v. -Yläkerran lukitusjärjestelmän päivitys n. 3 v. sitten -Lämmönvaihdin järjestelmän kokonaisvaltainen vaihto 10/2020. Talo on teknisesti hyvässä kunnossa. Olemme käyttäneet aina samaa kiinteistönhuoltoyhtiötä koko ajan. Kiinteistölle on dedikoitu oma talonmies, joska paneutuu työhönsä erittäin huolellisesti. Palaveeraan hänen kanssaan säännöllisesti muutaman kk välein pysyäkseni ajan tasalla kiinteistön kunnosta. Päätoiminen työskentelyni eläinsairaalassa mahdollistaa kiinteistön kunnon jatkuvan seurannan. Tiedossani ei ole tällä hetkellä sellaisia kunnostuskohteita, jotka vaatisivat lähitulevaisuudessa huomioita. Kiinteistön lämmönvaihtopaketti vaihdettiin ennaltaehkäisevästi Kouvolan eläinsairaalan toiminnan laajennuksen takia. Eläinsairaala aloittaa 247 toiminnan 1.2.2021 alkaen. Halusimme turvata ennalta ehkäisevästi eläinsairaalan toiminnan keskeytymättömän toiminnan kaikkina vuorokauden aikoina. |
| Tontin pinta-ala | 1823.0 |
| Tontin omistus | oma |
| Palvelut | Kouvolan ydinkeskustan palvelut noin 500 m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne |
| Päiväkoti | 300 m |
| Koulut | Lukio, yläkoulu noin 100 m |