Liike- ja toimistokiinteistö Kouvola Palomäenkatu 54, 1 253m2, 900 000 €

Toimistotila, Palomäenkatu 54, 45100, Kouvola

item image
item image
item image
item image

Kuvaus

Hyvällä paikalla, lähellä Kouvolan ydinkeskustaa, Palomäenkadulla sijaitseva toimistokiinteistö joka on valmistunut 1989. Tilat ovat kahdessa kerroksessa. Katutasossa on noin 600 m2, jossa toimii eläinlääkäriasema ja toisessa kerroksessa on noin 600 m2 toimistotilaa, joka on vuokrattu. Lisäksi on pohjakerros noin 53 m2, jossa on kiinteistön varastotiloja. Kiinteistön kokonaispinta-ala on noin 1.253 m2. Toimistotilat on hyvässä kunnossa. Kiinteistössä on hissi. Asiakkaiden ja henkilökunnan parkkipaikat sijaitsevat kiinteistön takapihalla ja lähistöllä olevalla yleisellä parkkipaikalla. Kiinteistössä on hyvä vuokratuotto. Kysy lisää!

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mikko Parikka
  • Asuntokaupan Kotikenttä Oy LKV
  • mikko.parikka@kotikentta.fi
  • 0400550797

Asunnon perustiedot

Kohdenumero9664154
Sijainti
  • Keskusta
  • 45100
  • Kouvola
Tyyppitoimistotila
Hallintamuotokiinteistöosakeyhtiö
Omistusmuotooma
HuoneistoselitelmäLiike- ja toimistokiinteistö
Asuinpinta-ala m21253.0
Yhteensä m21253.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia2.0
Rakennusvuosi1989
Käyttöönottovuosi1989
Vapautuminensopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta900000
Myyntihinta900000
Hoitovastike0.0
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaKiinteistön hoitokulut ovat noin 30413 €/v eli 2.534 €/kk eli noin 2 €/m2/kk. Tärkeimmät hoitokulut ovat: Lämmitys 9.324 €, Sähkö 2.777 €, kiinteistövero 12.592 €.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: pihapaikka
Yleiskuntohyvä

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, elementti, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiötiloja löytyy ala- ja yläkerran tiloista.
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihku
  • Sosiaalisia tiloja henkilökunnalle löytyy alakerran ja yläkerran tiloista.
WC-tilojen kuvaus
  • Wc-tiloja henkilökunnalle ja asiakkaille löytyy ala- ja yläkerran tiloista
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKeskinäinen kiinteistö Oy Palomäenkatu 54
Isännöitsijän yhteystiedotEsa Kesti
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Tontin pinta-ala1823.0
Tontin omistusoma
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit-Talon katto uusittu n. 12 v. sitten. -Alakerran eläinsairaalatilan täydellinen pintaremontti n. 11v sitten -Koko eläinsairaalan tilan ilmastointi n. 10v. sitten -Tornin rappaus vaihdettu n. 10v . sitten -Roskakatoksen rakentaminen n. 10v sitten -Takapihan asfaltointi /parkkipaikkojen maalaus n. 8v. sitten -Sähköliittymän päivitys suurempaan, eläinsairaalaan tarpeet, n. 6 v. sitten. -Yläkerran kokonaisvaltainen pintaremontti remontti mm. väliseinät 2 x gyprok, äänieristetyt ovet, ,ilmalämpöpumpput joihinkin huoneisiin n. 6 v. -Yläkerran lukitusjärjestelmän päivitys n. 3 v. sitten -Lämmönvaihdin järjestelmän kokonaisvaltainen vaihto 10/2020. Talo on teknisesti hyvässä kunnossa. Olemme käyttäneet aina samaa kiinteistönhuoltoyhtiötä koko ajan. Kiinteistölle on dedikoitu oma talonmies, joska paneutuu työhönsä erittäin huolellisesti. Palaveeraan hänen kanssaan säännöllisesti muutaman kk välein pysyäkseni ajan tasalla kiinteistön kunnosta. Päätoiminen työskentelyni eläinsairaalassa mahdollistaa kiinteistön kunnon jatkuvan seurannan. Tiedossani ei ole tällä hetkellä sellaisia kunnostuskohteita, jotka vaatisivat lähitulevaisuudessa huomioita. Kiinteistön lämmönvaihtopaketti vaihdettiin ennaltaehkäisevästi Kouvolan eläinsairaalan toiminnan laajennuksen takia. Eläinsairaala aloittaa 247 toiminnan 1.2.2021 alkaen. Halusimme turvata ennalta ehkäisevästi eläinsairaalan toiminnan keskeytymättömän toiminnan kaikkina vuorokauden aikoina.

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKouvolan ydinkeskustan palvelut noin 500 m
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne
Päiväkoti300 m
KoulutLukio, yläkoulu noin 100 m

Kartta kaikki tiedot