Liike- ja toimistokiinteistö Kouvola Palomäenkatu 54, 1 253m2, 900 000 €
Toimistotila, Palomäenkatu 54, 45100, Kouvola
Kuvaus
Hyvällä paikalla, lähellä Kouvolan ydinkeskustaa, Palomäenkadulla sijaitseva toimistokiinteistö joka on valmistunut 1989. Tilat ovat kahdessa kerroksessa. Katutasossa on noin 600 m2, jossa toimii eläinlääkäriasema ja toisessa kerroksessa on noin 600 m2 toimistotilaa, joka on vuokrattu. Lisäksi on pohjakerros noin 53 m2, jossa on kiinteistön varastotiloja. Kiinteistön kokonaispinta-ala on noin 1.253 m2. Toimistotilat on hyvässä kunnossa. Kiinteistössä on hissi. Asiakkaiden ja henkilökunnan parkkipaikat sijaitsevat kiinteistön takapihalla ja lähistöllä olevalla yleisellä parkkipaikalla. Kiinteistössä on hyvä vuokratuotto. Kysy lisää!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 9664154 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | toimistotila |
| Hallintamuoto | kiinteistöosakeyhtiö |
| Omistusmuoto | oma |
| Huoneistoselitelmä | Liike- ja toimistokiinteistö |
| Asuinpinta-ala m2 | 1253.0 |
| Yhteensä m2 | 1253.0 |
| Pinta-alan peruste | yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2.0 |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 900000 |
|---|---|
| Myyntihinta | 900000 |
| Hoitovastike | 0.0 |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Kiinteistön hoitokulut ovat noin 30413 /v eli 2.534 /kk eli noin 2 /m2/kk. Tärkeimmät hoitokulut ovat: Lämmitys 9.324 , Sähkö 2.777 , kiinteistövero 12.592 . |
Asunnon lisätiedot
| Asuntoon kuuluu |
|
|---|---|
| Yleiskunto | hyvä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Keskinäinen kiinteistö Oy Palomäenkatu 54 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Esa Kesti |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Tontin pinta-ala | 1823.0 |
| Tontin omistus | oma |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | -Talon katto uusittu n. 12 v. sitten. -Alakerran eläinsairaalatilan täydellinen pintaremontti n. 11v sitten -Koko eläinsairaalan tilan ilmastointi n. 10v. sitten -Tornin rappaus vaihdettu n. 10v . sitten -Roskakatoksen rakentaminen n. 10v sitten -Takapihan asfaltointi /parkkipaikkojen maalaus n. 8v. sitten -Sähköliittymän päivitys suurempaan, eläinsairaalaan tarpeet, n. 6 v. sitten. -Yläkerran kokonaisvaltainen pintaremontti remontti mm. väliseinät 2 x gyprok, äänieristetyt ovet, ,ilmalämpöpumpput joihinkin huoneisiin n. 6 v. -Yläkerran lukitusjärjestelmän päivitys n. 3 v. sitten -Lämmönvaihdin järjestelmän kokonaisvaltainen vaihto 10/2020. Talo on teknisesti hyvässä kunnossa. Olemme käyttäneet aina samaa kiinteistönhuoltoyhtiötä koko ajan. Kiinteistölle on dedikoitu oma talonmies, joska paneutuu työhönsä erittäin huolellisesti. Palaveeraan hänen kanssaan säännöllisesti muutaman kk välein pysyäkseni ajan tasalla kiinteistön kunnosta. Päätoiminen työskentelyni eläinsairaalassa mahdollistaa kiinteistön kunnon jatkuvan seurannan. Tiedossani ei ole tällä hetkellä sellaisia kunnostuskohteita, jotka vaatisivat lähitulevaisuudessa huomioita. Kiinteistön lämmönvaihtopaketti vaihdettiin ennaltaehkäisevästi Kouvolan eläinsairaalan toiminnan laajennuksen takia. Eläinsairaala aloittaa 247 toiminnan 1.2.2021 alkaen. Halusimme turvata ennalta ehkäisevästi eläinsairaalan toiminnan keskeytymättömän toiminnan kaikkina vuorokauden aikoina. |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kouvolan ydinkeskustan palvelut noin 500 m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Paikallisliikenne |
| Päiväkoti | 300 m |
| Koulut | Lukio, yläkoulu noin 100 m |