Toimistotila Liike- ja toimistokiinteistö

Palomäenkatu 54, Keskusta, Kouvola

Hinta
900 000 €

Koko
1382.0 m²

Vuosi
1989

Hyvällä paikalla, lähellä Kouvolan ydinkeskustaa, Palomäenkadulla sijaitseva toimistokiinteistö joka on valmistunut 1989. Tilat ovat kahdessa kerroksessa. Katutasossa on noin 600 m2, jossa toimii eläinlääkäriasema ja toisessa kerroksessa on noin 600 m2 toimistotilaa, joka on vuokrattu. Lisäksi on pohjakerros noin 53 m2, jossa on kiinteistön varastotiloja. Kiinteistön kokonaispinta-ala on noin 1.253 m2. Toimistotilat on hyvässä kunnossa. Kiinteistössä on hissi. Asiakkaiden ja henkilökunnan parkkipaikat sijaitsevat kiinteistön takapihalla ja lähistöllä olevalla yleisellä parkkipaikalla. Kiinteistössä on hyvä vuokratuotto. Lisäksi samaan kiinteistöosakeyhtiöön kuuluu osoitteessa Peltomiehentie 6 osoitteessa sijaitseva liikehuoneisto noin 130 m2. Kouvolan Sarkolassa sijaitseva katutason liiketila. Kohteeseen hyvät ajoyhteydet ja sinne on helppo tulla. Piha-alueella hyvät asiakasparkkipaikat. Liikehuoneistossa on odotusaula vastaanottotiskeineen, 3-4 vastaanottohuonetta, 3 toimenpidehuonetta, laboratorio/toimistotila odotushuoneen yhteydessä, henkilökunnan tauko- ja sosiaali- tilat ja varastotilaa. Liiketilassa on valmiit tilat röntgenlaitteelle ja kuvankäsittelylle Kohteessa on aiemmin toiminut eläinlääkäriasema. Liikehuoneisto on hyvässä kunnossa. Kysy lisää!

Yhteystiedot
  • Mikko Parikka
  • Asuntokaupan Kotikenttä Oy LKV
  • mikko.parikka@kotikentta.fi
  • 0400550797
Mikko Parikka

Kohdenumero9664154
Sijainti
  • Keskusta
  • Palomäenkatu 54
  • 45100
  • Kouvola
Tyyppitoimistotila
Hallintamuotokiinteistöosakeyhtiö
Omistusmuotooma
HuoneistoselitelmäLiike- ja toimistokiinteistö
Asuinpinta-ala m²1382.0
Yhteensä m²1382.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPalomäenkatu 54 kiinteistön pinta-ala on noin 1.253 m2 Peltomiehentie 6 liikehuoneiston pinta-ala on noin 130 m2
Kerros2
Kerroksia2.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1989
Käyttöönottovuosi1989
Vapautuminensopimuksen mukaan

Velaton hinta900000
Myyntihinta900000.0
Hoitovastike0.0
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaKiinteistön hoitokulut ovat noin 30413 €/v eli 2.534 €/kk eli noin 2 €/m2/kk. Tärkeimmät hoitokulut ovat: Lämmitys 9.324 €, Sähkö 2.777 €, kiinteistövero 12.592 €.

Asuntoon kuuluu
  • Autopaikka: pihapaikka
Yleiskuntohyvä

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, elementti, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Keittiötiloja löytyy ala- ja yläkerran tiloista.
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihku
  • Sosiaalisia tiloja henkilökunnalle löytyy alakerran ja yläkerran tiloista.
WC-tilojen kuvaus
  • Wc-tiloja henkilökunnalle ja asiakkaille löytyy ala- ja yläkerran tiloista
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiKeskinäinen kiinteistö Oy Palomäenkatu 54
Isännöitsijän yhteystiedotEsa Kesti
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit-Talon katto uusittu n. 12 v. sitten. -Alakerran eläinsairaalatilan täydellinen pintaremontti n. 11v sitten -Koko eläinsairaalan tilan ilmastointi n. 10v. sitten -Tornin rappaus vaihdettu n. 10v . sitten -Roskakatoksen rakentaminen n. 10v sitten -Takapihan asfaltointi /parkkipaikkojen maalaus n. 8v. sitten -Sähköliittymän päivitys suurempaan, eläinsairaalaan tarpeet, n. 6 v. sitten. -Yläkerran kokonaisvaltainen pintaremontti remontti mm. väliseinät 2 x gyprok, äänieristetyt ovet, ,ilmalämpöpumpput joihinkin huoneisiin n. 6 v. -Yläkerran lukitusjärjestelmän päivitys n. 3 v. sitten -Lämmönvaihdin järjestelmän kokonaisvaltainen vaihto 10/2020. Talo on teknisesti hyvässä kunnossa. Olemme käyttäneet aina samaa kiinteistönhuoltoyhtiötä koko ajan. Kiinteistölle on dedikoitu oma talonmies, joska paneutuu työhönsä erittäin huolellisesti. Palaveeraan hänen kanssaan säännöllisesti muutaman kk välein pysyäkseni ajan tasalla kiinteistön kunnosta. Päätoiminen työskentelyni eläinsairaalassa mahdollistaa kiinteistön kunnon jatkuvan seurannan. Tiedossani ei ole tällä hetkellä sellaisia kunnostuskohteita, jotka vaatisivat lähitulevaisuudessa huomioita. Kiinteistön lämmönvaihtopaketti vaihdettiin ennaltaehkäisevästi Kouvolan eläinsairaalan toiminnan laajennuksen takia. Eläinsairaala aloittaa 247 toiminnan 1.2.2021 alkaen. Halusimme turvata ennalta ehkäisevästi eläinsairaalan toiminnan keskeytymättömän toiminnan kaikkina vuorokauden aikoina.
Tontin pinta-ala1823.0
Tontin omistusoma

PalvelutKouvolan ydinkeskustan palvelut noin 500 m
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne
Päiväkoti300 m
KoulutLukio, yläkoulu noin 100 m