Kerrostalo 3h+k+kh+p

Salpausselänkatu 45, Keskusta, Kouvola

Hinta
82 000 €

Koko
68.0 m²

Vuosi
1963

Huippupaikalla, Kouvolan keskustassa sijaitseva remontoitu huoneisto. Myytävä kohde sijaitsee taloyhtiön ylimmässä kerroksessa. Parveke aukeaa ilmansuunaltaan etelään, taloyhtiön rauhalliselle piha-alueelle. Huoneiston kylpyhuone on remontoitu juuri valmistuneet LVIS-remontin yhteydessä, lisäksi huoneiston pintamateriaalit, lattiat (parkettti), seinäpinnat tapetoitu ja katot maalattu tänä vuonna. Keittiö on täysin koneellistettu. Huoneistossa on hyvä ja toimiva pohjaratkaisu. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa. Tervetuloa tutustumaan kohteeseen!

Yhteystiedot
  • Mikko Parikka
  • Asuntokaupan Kotikenttä Oy LKV
  • mikko.parikka@kotikentta.fi
  • 0400550797
Mikko Parikka

Kohdenumero21584622
Sijainti
  • Keskusta
  • Salpausselänkatu 45
  • 45100
  • Kouvola
Tyyppikerrostalo
Hallintamuotoasunto-osakeyhtiö
Omistusmuotooma
Huoneistoselitelmä3h+k+kh+p
Asuinpinta-ala m²68.0
Yhteensä m²68.0
Pinta-alan perusteyhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3.0
Rakennusvuosi (päättynyt)1963
Käyttöönottovuosi1963
Vapautuminenheti

Velaton hinta82000
Myyntihinta82000.0
Yhtiövastike227.8
Hoitovastike227.8
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiössä on tekeillä putkiremontti, vesimaksu tulee muuttumaan kulutusperusteiseksi. LVIS- ja viemärisaneerausremontti on vielä taloyhtiössä kesken, mutta myytävän huoneiston osalta valmis. Rahoituslainana enintään 1.400.000 €, joka on remointinajan tililimiittinä ja sen jälkeen 25-vuoden laina. Lainaosuus enintään 585,04 €/osake eli myytävän huoneiston osalta arvioitu osuus on 39.197,68 €. Viemärisaneeraus on päättynyt 31.5.2021 ja LVIS-saneeraus päättyy 31.1.2022. Lainaosuus siirtyy myytävälle huoneistolle vuoden 2022 aikana. Tulevasta yhtiölainasta vastaa ostaja.

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Parvekeasunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
Yleiskuntohyvä
Tehdyt korjauksetHuoneiston lattiamateriaali (parkketti) uusittu, seinät tapaetoitu ja katto maalattu. Kylpyhuone saneerattu täysin.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvauskauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
  • Kylpyhuone on uusittu kokonaisuudessaan 2021.
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneen lattiamateriaali (parketti) uusittu ja seinät tapetoitu 2021. Lisäksi olohuoneen katto on maalattu.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Makuuhuoneiden lattiamateraiali (parketti) uusittu ja seinät tapetoitu 2021. Lisäksi makuuhuoneiden katot ovat maalattu,
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Satosalpa
Isännöitsijän yhteystiedotJari Sarma, Taloisännöitsijät Oy, puh. 05-3752864
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja20
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitjulkisivu maalaus 1994, parvekkeiden katot 1995, piha alueen kunnostus 2001-2002, uudet ikkunat ja parvekeovet 2001, lämmönvaihdin 2002, jätekatos 2003, käyttöveden linjasäätöventtiilit uusittu 2007, pihanpuolen sadevesijärjestelmä 2008ja kadun puolelle 2013, porraskäytävien ja autotallien ovien maalaus 2008, B portaan edustan betonikannen saneeraus2010, Sento avainjärjestelmä n2012, vesikaton uusiminen 2014, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2014, putkiston suunnittelu 2015, päätyseinän korjaus 2015, ulko oviin koodilukot 2015, ulkoseinien rappausten korjaukset 2019, linjasaneeraus 2020-2022, saunan panelointi ja uudet lauteet 2021
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitSaunan panelointi ja uudet lauteet, linjasaanerauksen yhteydessä 2021 Pihan kunnostus 2025
Tontin pinta-ala1215.0
Tontin omistusoma

PalvelutKaikki ydinkeskustan palvelut noin 500 m:n etäisyydellä. Kouvolan Teatteri ja Urheulupuiston liikuntapalvelut sijaitsevat kohdetta vastapäätä.
Lisätietoa palveluistaKouvolan kaupunki
LiikenneyhteydetPaikallisliikenne
Päiväkoti200 m
KoulutLukio, ylä- ja alakoulu noin 500 m. Ammattikorkeakoulu XAMK noin 2 km.